IMMOX IMMOBILIEN-TREUHAND

Bauen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und Fachkompetenz.

Bewirtschaftung & Verwaltung

Wir bieten Ihnen ein komplett-Angebot für alle Belange rund um Ihre Liegenschaften an. Ob Verwaltung, Sanierungen, Realisierung von Bau-vorhaben, Analysen, juristische Abklärungen oder Auseinandersetzungen. Wir führen Ihre Projekte effizient und engagiert zum Ziel. Neukunden bieten wir für die Immobilienbewirtschaftung eine kostenlose Rendite- und Mietzinsanalyse an. Damit wissen Sie, welches Potenzial Ihr Liegenschaftenbesitz hat. Falls nötig, werden wir die Bausubstanz durch einen Architekten beurteilen lassen. Wir Beraten Sie in Fragen der Finanzierung, vertreten Ihre Interessen als Verhandlungspartner Ihrer Bank und kümmern uns um den Kauf oder Verkauf Ihrer Liegenschaften.

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Kostbares bewahren, für Ihre Zukunft

Immobilien sind nur solange eine solide Basis für die Zukunft, wie sie mit entsprechender Liebe und Sorgfalt gepflegt werden. Immobilien pflegen heisst aber mehr tun, als bloss verwalten. Um den Erhalt des Wertes zu garantieren und um eine langfristig starke Rendite zu erzielen, müssen die Tendenzen auf dem Wohn- und Immobilienmarkt genauso aufmerksam verfolgt werden, wie die volkswirtschaftlichen und rechtlichen Veränderungen. Wir befinden uns nicht nur wirtschaftlich an einem Wendepunkt, haben doch die Zinsen an den Märkten ein vergleichsweise tiefes Niveau gefunden. Zudem wird das neue Mietrecht viel Bewegung in den Markt bringen und erhöhte Anforderungen an die Rechtskenntnisse der Vermieter stellen. Wer sich in diesem Umfeld erfolgreich bewegen will, muss agieren statt reagieren. Sind Sie bereit?

Wir kennen Ihre Rechte

In welcher Form müssen Vorbehalte in den Miet-verträgen ausgewiesen werden? Welches sind die Voraussetzungen für eine gültige Mietzinserhöhung? Wie sind Nebenkosten auszuweisen? Wie ist bei Sanierungen vorzugehen? Wer darf wem unter welchen Voraussetzungen kündigen? Wer die Antwort auf diese Fragen nicht kennt, riskiert juristische Streitigkeiten und finanziellen Schaden: Viel zu oft können Mietzinse nicht angepasst, Nebenkosten nicht eingefordert werden, weil bei der Ausarbeitung der Grundlagen den juristischen Anforderungen zuwenig Aufmerksamkeit geschenkt wurde. So etwas kann sich rächen und zu Einnahmeausfällen führen - über Jahre hinweg. Zudem kommt es oft auch noch zu Differenzen mit Mieterinnen und Mieter bei der Rückgabe des Mietobjektes. Es müssen Unterhalts- und Renovations-arbeiten durchgeführt werden und oft wird um die Verantwortlichkeit für die Schäden gezankt. Da schaffen wir klare Verhältnisse, denn wir kennen Ihre Rechte.

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Wir nehmen Ihnen Ihre Sorgen ab

In der heutigen Zeit müssen Vermieter über ein erhebliches rechtliches und ökonomisches Wissen verfügen. Immobilien bewirtschaften heisst immer wieder Hindernisse aus dem Weg räumen. Das können einerseits rechtliche Probleme sein, wie das Ausarbeiten von Verträgen, Vornehmen von Mietzinsanpassungen, Inkasso von ausstehenden Mietzinsen, Auseinandersetzungen mit Mieterinnen und Mieter vor der Schlichtungsbehörde oder vor Gericht. Andererseits gibt es praktische Probleme wie der Umgang mit Handwerkern oder das Schlichten von Streitigkeiten zwischen Mietern. Wir machen uns stark für Sie und vertreten mit unserer Erfahrung erfolgreich Ihre Interessen, damit Sie mehr Zeit haben, für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens.

Fair vermieten bei guter Rendite

Immobilien aktiv Bewirtschaften bedeutet den Marktbedürfnissen angepasste Leistungen erbringen. Mit dem Ohr am Puls der Zeit bieten wir nicht nur Ihnen als Kunde gegenüber massgeschneiderte Lösungen, auch Mieterinnen und Mieter profitieren von unserer professionellen Dienstleistung, denn nur zufriedene Mieter sind gute Mieter. Spezielles Augenmerk erfordert auch die Auswahl der neuen Mieter. Nebst Menschenkenntnis sind auch Entscheidungsgrundlagen wie Registerauszüge und Referenzen erforderlich. Wir garantieren, dass alles mit rechten Dingen zu und her geht.

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Wir haben die Kosten im Griff

Unsere vollständige und übersichtliche Eigentümerabrechnung informiert Sie über alle wichtigen Kennzahlen Und das so klar und leicht verständlich, dass Sie jederzeit über Aufwand und Ertrag Ihrer Liegenschaft im Bild sind. Viel Aufmerksamkeit widmen wir den Nebenkosten. Denn obwohl diese in der Regel zum Grossteil durch die Mieterschaft getragen werden, sind tiefe Nebenkosten Voraussetzung dafür, das Ihre Mietpreise marktfähig bleiben. Nur so kann eine optimale Rendite gesichert werden - auch in schwierigen Zeiten.

Wir bauen Ihre Zukunft

Ob Sie Renovieren, Erweitern oder neue Bauten erstellen, das erfahrene Archtiekten-Team unseres Partner-Unternehmens sorgt dafür, dass Sie Ihre Visionen - die grossen wie die kleinen - verwirklichen können. Zusammen kümmern wir uns um sämtliche technischen, praktischen und juristischen Aspekte Ihres Bauvorhabens und stehen Ihnen beratend jederzeit zur Seite. Nach Absprache führen wir diese Arbeiten auch mit Preisgarantie durch. Von der Baubewilligung, über die Bauaufsicht, bis zur mängelfreien Fertigstellung nehmen wir Ihnen alle Sorgen ab. Einfacher war Bauen noch nie. Darauf können Sie sich verlassen.

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Über uns

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lic. iur. Christoph Steiger

Christoph Steiger absolvierte von 1988 bis 1993 das Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Zürich mit Abschluss «Licentiatus Iuris» (lic.iur.). 1998 gründete er die immox Immobilientreuhand und betreut seither nationale und internationale Treuhandmandate.

Kontakt

IMMOX Immobilien-Treuhand

Christoph Steiger lic. iur.

Zollikerstr. 159

8008 Zürich

 

Tel.:       043 344 53 50

Mobil:   076 399 90 39

e-mail:  info@immox.ch

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