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Kostbares bewahren,
für Ihre Zukunft
Wir kennen Ihre Rechte
Wir nehmen Ihnen Ihre Sorgen ab
Fair vermieten bei guter Rendite
Wir haben die Kosten im Griff
Wir bauen Ihre Zukunft
Unser Wissen, Ihr Gewinn
Kostbares bewahren, für Ihre Zukunft |
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Immobilien sind nur solange eine solide Basis für die Zukunft,
wie sie mit entsprechender Liebe und Sorgfalt gepflegt werden. Immobilien
pflegen heisst aber mehr tun, als bloss verwalten. Um den Erhalt des
Wertes zu garantieren und um eine langfristig starke Rendite zu erzielen,
müssen die Tendenzen auf dem Wohn- und Immobilienmarkt genauso
aufmerksam verfolgt werden, wie die volkswirtschaftlichen und rechtlichen
Ver-änderungen. Wir befinden uns nicht nur wirtschaftlich an
einem Wendepunkt, haben doch die Zinsen an den Märkten ein vergleichsweise
tiefes Niveau gefunden. Zudem wird das neue Mietrecht viel Bewegung
in den Markt bringen und erhöhte Anforderungen an die Rechtskenntnisse
der Vermieter stellen. Wer sich in diesem Umfeld erfolgreich bewegen
will, muss agieren statt reagieren. Sind Sie bereit?
In welcher Form müssen Vorbehalte in den Miet-verträgen
ausgewiesen werden? Welches sind die Voraussetzungen für eine
gültige Mietzinserhöhung? Wie sind Nebenkosten auszuweisen?
Wie ist bei Sanierungen vorzugehen? Wer darf wem unter welchen Voraussetzungen
kündigen? Wer die Antwort auf diese Fragen nicht kennt, riskiert
juristische Streitigkeiten und finanziellen Schaden: Viel zu oft können
Mietzinse nicht angepasst, Nebenkosten nicht eingefordert werden,
weil bei der Ausarbeitung der Grundlagen den juristischen Anforderungen
zuwenig Aufmerksamkeit geschenkt wurde. So etwas kann sich rächen
und zu Einnahmeausfällen führen - über Jahre hinweg.
Zudem kommt es oft auch noch zu Differenzen mit Mieterinnen und Mieter
bei der Rückgabe des Mietobjektes. Es müssen Unterhalts-
und Renovations-arbeiten durchgeführt werden und oft wird um
die Verantwortlichkeit für die Schäden gezankt. Da schaffen
wir klare Verhältnisse, denn wir kennen Ihre Rechte.
In der heutigen Zeit müssen Vermieter über
ein erhebliches rechtliches und ökonomisches Wissen verfügen.
Immobilien bewirtschaften heisst immer wieder Hindernisse aus dem
Weg räumen. Das können einerseits rechtliche Probleme sein,
wie das Ausarbeiten von Verträgen, Vornehmen von Mietzinsanpassungen,
Inkasso von ausstehenden Mietzinsen, Auseinander-setzungen mit Mieterinnen
und Mieter vor der Schlichtungsbehörde oder vor Gericht. Andererseits
gibt es praktische Probleme wie der Umgang mit Handwerkern oder das
Schlichten von Streitigkeiten zwischen Mietern. Wir machen uns stark
für Sie und vertreten mit unserer Erfahrung erfolgreich Ihre
Interessen, damit Sie mehr Zeit haben, für die wirklich wichtigen
Dinge des Lebens.
Immobilien aktiv Bewirtschaften bedeutet den
Marktbedürfnissen angepasste Leistungen erbringen. Mit dem Ohr
am Puls der Zeit bieten wir nicht nur Ihnen als Kunde gegenüber
massgeschneiderte Lösungen, auch Mieterinnen und Mieter profitieren
von unserer professionellen Dienstleistung, denn nur zufriedene Mieter
sind gute Mieter. Spezielles Augenmerk erfordert auch die Auswahl
der neuen Mieter. Nebst Menschenkenntnis sind auch Entscheidungsgrundlagen
wie Registerauszüge und Referenzen erforderlich. Wir garantieren,
dass alles mit rechten Dingen zu und her geht.
Unsere vollständige und übersichtliche
Eigentümer-abrechnung informiert Sie über alle wichtigen
Kennzahlen Und das so klar und leicht verständlich, dass Sie
jeserzeit über Aufwand und Ertrag Ihrer Liegenschaft im Bild
sind. Viel Aufmerksamkeit widmen wir den Nebenkosten. Denn obwohl
diese in der Regel zum Grossteil durch die Mieterschaft getragen werden,
sind tiefe Nebenkosten Voraussetzung dafür, das Ihre Mietpreise
marktfähig bleiben. Nur so kann eine optimale Rendite gesichert
werden - auch in schwierigen Zeiten.
Ob Sie Renovieren, Erweitern oder neue Bauten
erstellen, das erfahrene Archtiekten-Team unseres Partner-Unternehmens
sorgt dafür, dass Sie Ihre Visionen - die grossen wie die kleinen
- verwirklichen können. Zusammen kümmern wir uns um sämtliche
technischen, praktischen und juristischen Aspekte Ihres Bauvorhabens
und stehen Ihnen beratend jederzeit zur Seite. Nach Absprache führen
wir diese Arbeiten auch mit Preisgarantie durch. Von der Baubewilligung,
über die Bauaufsicht, bis zur mängelfreien Fertigstellung
nehmen wir Ihnen alle Sorgen ab. Einfacher war Bauen noch nie. Darauf
können Sie sich verlassen.
Wir bieten Ihnen ein komplett-Angebot für alle Belangen rund
um Ihre Liegenschaften an. Ob Verwaltung, Sanierunge, Realisierung
von Bau-vorhaben, Analysen, juristische Abklärungen oder Auseinandersetzungen
- Sie beziehen alle Leistungen aus einer Hand. Dazu sind unsere Fachkräfte
persönlich für Sie da. Wir führen preisgünstig
und engagiert Ihre Projekte zum Ziel. Als weitere Dienstleistung bieten
wir Neukunden für die Immobilienbewirtschaftung eine kostenlose
Rendite- und Miet-zinsanalyse an. Damit wissen Sie, welches Potential
Ihr Liegenschaftenbesitz hat. Falls nötig, werden wir die Bausubstanz
durch einen Architekten beurteilen lassen. Wir Beraten Sie in Fragen
der Finanzierung, vertreten Ihre Interessen als Verhandlungspartner
Ihrer Bank und kümmern uns um Ihre Angelegenheiten beim Kauf
oder Verkauf von Liegenschaften. IMMOX macht mehr aus Ihrer Liegenschaft.
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